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quinta-feira, 1 de novembro de 2012

Família moderna investe em imóveis para aumentar sua fonte de renda

As famílias modernas não compram imóveis pensando somente em moradia, atualmente, muitos imóveis são comprados e vendidos no Brasil visando se tornar uma fonte de renda. Isso porque, ao comprar um imóvel, o investimento se consolida em patrimônio físico e pode render bons dividendos ao longo dos anos.

Ao comprar um imóvel para investimento, é possível lucrar de duas formas: com a valorização do imóvel para revenda futura ou com a renda através de locação. No entanto, independente da finalidade, na hora de escolher o imóvel para investir alguns pontos devem ser observados.

Se a intenção for adquirir um imóvel para locação comercial, procure por boas localizações, próximas a comércios, shoppings e centros.

Já se a intenção for aluguel para família, o ideal é buscar um perfil de imóvel que seja disputado no mercado. Geralmente, imóveis de 2 dormitórios e localizados próximo as praias e com infraestrutura de bancos, terminais de ônibus e supermercados, são mais procurados, principalmente agora na temporada de verão.

Além destes itens, é ideal analisar se o bairro oferece uma boa qualidade de vida, o que valorizará o aluguel.

Se estiver pensando em investir em imóveis nas praias de Florianópolis. contate-nos e obtenha mais informações de apartamentos e casas, através do telefone: +55 (48) 3284-5010 ou pelo site: www.diegolombaimoveis.com.br

terça-feira, 30 de outubro de 2012

Praias do Norte da Ilha são as mais procuradas por turistas em Florianópolis.

Florianópolis é uma região turística para todos os gostos e sonhos, pois possui uma diversidade de 42 praias no município, desde mais agitadas como é o caso de Canasvieiras e Ingleses, aquelas perfeitas para a prática do surf, como a Praia Brava e Santinho, até às mais calmas,  recantos de brincadeiras de criança, como a Cachoeira do Bom Jesus, Daniela e praia do forte.


Mas dentre esta possibilidade de opções, os turistas que visitam as Ilha, permanecem buscando praias com infraestrutura completa, como se fossem mini-cidades, alguns turistas ainda preferem aquelas semi-desertas, mas é preciso ter infraestrutura de restaurantes, hoteis e bancos nas praias vizinhas.

Um levantamento recente aponta que a maioria dos turistas preferem as praias do norte da Ilha devido a infraestrutura e também o fácil acesso as demais praias da região.  "Cada vez mais os turistas buscam se hospedar em praias com uma boa localização e infraestrutura, principalmente  por possuir um comércio na região, com bancos, atendimentos da prefeitura, além de uma ótima estrutura de hoteis e restaurantes”, declara Diego Lomba, empresário do segmento de imóveis.


Conheça as praias do Norte da ilha:

Canasvieiras
Com águas claras, poucas ondas e temperatura que varia entre 23°C e 26°C, a praia de Canasvieiras fica tomada por turistas durante toda a alta temporada. Escolhida por muitos argentinos, inclusive para morar, o balneário é ideal para famílias.

A areia é branca e fina e por lá tem de tudo, bares, restaurantes, hotéis, pousadas, passeios de escuna, mergulho e banana-boat. O centrinho da Canasvieiras tem posto de saúde, supermercado 24 horas, agências bancárias e mini-shopping.


Cachoeira do Bom Jesus
Esconde uma pequena cachoeira que deu nome à praia. Com águas claras e areia branca o local atrai turistas durante o ano todo. O mar tem ondulações suaves e a praia de quase três quilômetros fica a 30 km do Centro de Florianópolis.


Ponta das Canas
A praia de Pontas das Canas possui uma ativa colônia de pescadores e é conhecida por seu mar calmo e águas claras. Refúgios de turistas que querem passar as férias em família e descansar, o local tem restaurantes rústicos e pousadas.
A exemplo da vizinha Canasvieiras, Ponta das Canas recebe muitos turistas argentinos. Um percurso de 300 metros, que só pode ser feito à pé, liga a praia à Lagoinha.


Lagoinha
A Lagoinha é propícia para quem busca tranquilidade. A praia tem trechos de água doce e salgada e poucas ondas. A praia tem poucas opções de pousadas e restaurantes, mas fica ao lado de Ponta das Canas, onde a infraestrutura é mais completa. A areia é clara nos aproximadamente 800 metros de praia.

Brava
Ótima para a prática do surfe, a Praia Brava tem águas claras com muita salinidade e quebras de ondas com poços profundos. Os 920 metros de extensão são de areia branca, fina e macia.

Ingleses
Separada da praia do Santinho por dunas, a praia dos Ingleses é o segundo balneário mais frequentado por turistas argentinos, perdendo apenas para Canasvieiras. Os quase cinco quilômetros de praia são banhados por mar aberto.
As ondulações são médias, mas em dias de mar agitado também é possível surfar nos Ingleses. O local possui hospedagens e restaurantes variados. Nos meses frios, a pesca é a principal atividade dos moradores.

Santinho
Mundialmente famosa, a praia do Santinho é uma das mais belas de Florianópolis. O mar verde tem muitas ondas e repuxo, ideal para a prática de esportes como surfe e bodyboard.
Quem gosta de natureza não pode deixar de visitar essa praia. Uma das atrações é um costão com inscrições rupestres feitas pelos moradores da Ilha há mais de 5 mil anos. Larga faixa de areia clara.

Jurerê
Quem visita Jurerê percebe o ar sofisticado logo ao avistar os primeiros iates e lanchas circulando no mar. Com águas calmas de coloração esverdeada, o local é ótimo para banhistas, inclusive crianças.

Daniela
Muito frequentada por quem tem filhos pequenos, a praia da Daniela tem uma larga faixa de areia, banhada pelas águas mornas e calmas da Baía Norte. A oferta de hospedagens é mais fraca com relação as demais praias, mas possui várias casas de veraneio.
Uma caminhada de 20 minutos leva à Praia do Forte. Do outro lado existe um manguezal, onde os turistas podem acompanhar a pesca do camarão, siri e berbigão.

Praia do Forte
Localizada logo depois de Jurerê Internacional, a Praia do Forte leva este nome pois tem uma fortaleza desativada em 1935, mas aberta para a visitação. Do local é possível ter uma vista privilegiada de todo o balneário.
A faixa de areia é larga, mas não extensa. Há vários restaurantes de frutos do mar na beira da praia. O mar é calmo e também por isso a praia é muito frequentada por crianças. É possível chegar de carro até a areia, mas o acesso é estreito e íngreme.

Vai passar o verão em Floripa? Verifique diversas alternativas de apartamentos e casas para alugar na temporada: http://www.diegolombaimoveis.com.br/v4/alugueis.php

quinta-feira, 25 de outubro de 2012

Confira algumas dicas para alugar durante o verão em Florianópolis

Saiba quais as atitudes comuns e mais recomendadas para quem escolhe alugar um segundo endereço na praia e curtir com a família

1 - O primeiro passo para encontrar um imóvel para a temporada é saber quais são as suas disponibilidades, tanto de verba quanto de tempo. A quantidade de imóveis, assim como seus valores, varia de acordo com o período que o inquilino procura. Nos feriados, como os de Ano Novo e Carnaval, os preços sobem devido à grande procura. Verifique as possibilidades que o seu período de férias pode oferecer.
Acesse e veja os imóveis:  www.diegolombaimoveis.com.br

2 - Não fique na expectativa com apenas uma opção. Como aluguel de temporada é concorrido, vale a pena ter cartas na manga e fazer contato com mais de uma propriedade que seja adequada às suas necessidades.

3 - Faça uma vistoria no imóvel antes de começar as férias. A internet facilita o processo de procura e negociação, mas não substitui uma primeira visita - de preferência acompanhado pelo responsável pelo local - em que você deve cuidar se tudo o que foi prometido no processo está lá (eletrodomésticos, mobília e outros utensílios, por exemplo) e tirar todas as suas dúvidas. É uma medida de segurança que evita dores de cabeça.

4 - É comum o proprietário do imóvel à disposição para temporada pedir um depósito de reserva. Nas imobiliárias, o contrato geralmente prevê que o inquilino pague um sinal no momento da assinatura e o saldo até a data de retirada da chave, ou seja, primeiro dia de temporada. Também é cobrada uma taxa de limpeza no dia em que as chaves são devolvidas.

5 - Dê preferência para que tudo fique bem claro: datas de entrada e saída, métodos de pagamento, regras para animais de estimação (se for o caso), detalhes sobre o uso de áreas comuns de condomínio (se for o caso), condições de devolução, etc. Para sua proteção, o ideal é guardar esse documento, assim como recibos de pagamento.

6 - Geralmente, são feitas duas vistorias no imóvel, uma no primeiro dia de temporada e outra no momento de entregar as chaves. Elas servem para verificar as condições do imóvel, o que inclui itens básicos na estrutura, como fechaduras, tomadas, interruptores, pontos de luz, e acessórios, como utensílios e eletrodomésticos.

7 - Os itens oferecidos antes da assinatura do contrato devem estar disponíveis no primeiro dia de temporada, caso contrário devem ser substituídos, desde que a reclamação seja feita em 48h.
Caso seja necessário uma autorização especial de estacionamento ou haja um alarme com código, você deve estar informado. Combine hora e local para retirar as chaves. Tenha uma pessoa disponível para fazer contato em caso de dúvidas. (Pense Imóveis)

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quinta-feira, 11 de outubro de 2012

Atendimento personalizado e com qualidade são exigências de clientes de Florianópolis

Para se destacar neste mercado extremamente competitivo, a Diego Lomba Imóveis trabalha para atender à um público exigente. "Estamos atuando para manter nosso negócio na posição de referência na gestão dos negócios imobiliários do Norte da Ilha, um trabalho que já é realizado há mais de 12 anos", conta o diretor, Diego Lomba.

Mesmo com a constante procura por imóveis em Florianópolis, Diego revela que não há como prever um atendimento ou uma abordagem. "Cada cliente recebe atendimento personalizado e especializado. Alguns realizam a transação visando a valorização, outros procuram por um local para morar e tem ainda aqueles que estão investindo ", afirma.

Qualidade, preço, localização e vista para o mar de apartamentos são os principais pedidos requeridos pelos clientes, segundo o diretor. "Uma questão que tem sido muito solicitada pelos clientes são imóveis próximos ao Sapiens Parque, pólo tecnológico, concebido para ser referência em inovação, pesquisa, tecnologia e sustentabilidade no norte da Ilha", informa.

Devido ao lançamento recente, o condomínio Marinas da Cachoeira, da construtora Etaplan, é uma das opções que tem maior número de venda na imobiliária. Lomba revela que muitas famílias se interessaram por se tratar de um condomínio com vista e proximidade do mar. "Estes são resultados do atendimento de qualidade que reflete diretamente nas vendas, reforça Diego.

A Imobiliária
A Diego Lomba Imóveis está localizada na praia da Cachoeira do Bom Jesus, no norte da Ilha de Santa Catarina e possui mais de 12 anos de credibilidade no mercado. Para mais informações entre

Acesse o site: http://www.diegolombaimoveis.com.br/
Facebook: http://www.facebook.com/diegolombaimoveis
Twitter: http://www.twitter.com/Dlombaimoveis

segunda-feira, 8 de outubro de 2012

Residencial Marinas da Cachoeira perfeito para quem busca sossego e vista pro mar

O Residencial Marinas da Cachoeira, localizado no norte da ilha, na Cachoeira do Bom Jesus em Florianópolis fica a cem metros da praia. O condomínio possui vista para o mar e fácil acesso a praia.

O empreendimento é da Construtora Etaplan e fica localizado na avenida geral da Cachoeira, os espaços deste condomínio foram bem planejados e amplos, perfeitos para a família brasileira. Com apartamentos de dois dormitórios (uma suíte), sacada com churrasqueira, uma vaga de garagem e coberturas com três dormitórios (uma suíte), terraço com churrasqueira e duas vagas de garagem.

Os apartamentos contam com porcelanato na sala, piso de madeira nos dormitórios, persiana horizontal, hidrômetro individual, espera para aquecimento a gás e atenuante acústico. Além disso, o condominio contará com elevadores, salão de festas mobiliado e piscina.

Obtenha mais informações deste empreendimento através do telefone: +55 (48) 3284-5010 ou pelo site: www.diegolombaimoveis.com.br

Confira imagens do empreendimento, clicando na foto abaixo:

Residencial Marinas da Cachoeira -  2012

quinta-feira, 4 de outubro de 2012

Jardim Vertical, novas tendências para as paredes do seu lar!

Sentindo falta de mais de vida no seu apartamento ou até mesmo na área externa de sua casa? Confira algumas dicas sobre as tendências de jardim vertical: Há uma imensidão de possibilidades, veja exemplos e use a criatividade.   

Embora a imaginação seja a fonte de toda a decoração, alguns cuidados específicos são necessários para obter o resultado desejado, como: O tempo que você terá para cuidar delas, as diferentes necessidades de cada espécie (quantidade de água, sol e adubo), e veja como ela ficará quando estiver em seu tamanho máximo, altura e volume.
   
Jardins verticais combinam com qualquer ambiente: no interior do escritório, na sacada do apartamento, nas áreas externas da casa, na sala, em qualquer lugar. Se você optar por cultivá-los no local de trabalho, perceberá que eles renovam o ar do ambiente, dando uma sensação maior de frescor e bem-estar. E, com certeza, terá o retorno da sua equipe ou dos colegas de trabalho que irão sentir-se mais à vontade em um espaço verde e aconchegante.

Se você tem pouco tempo para cuidar do seu jardim, opte pelas cactáceas, que precisam de pouca água e de poucos cuidados. Plantas de folhagens mais verdes requerem que o jardineiro, ou você mesmo, regue e pode frequentemente.

Os porta-vasos são outra ótima opção para quem não dispõe de tanto tempo de sobra, afinal, mantêm-se úmidos por muito mais tempo. Abuse dessa tendência, que é super sofisticada e fácil de fazer.

Para fazer um jardim vertical existem muitas espécies que poderão lhe agradar, e se você pensar nestes detalhes elas permanecerão lindas por muito tempo, pois estarão adequadas ao ambiente  e recebendo o tratamento adequado.

Jardins verticais são apropriados para todos os ambientes e épocas do ano, basta dar o seu toque especial e ele irá conferir mais conforto para o seu lar. As plantas, com sua energia, fazem bem a todos, e cuidar delas é uma verdadeira terapia.

Confira nossa galeria de imagens:













terça-feira, 2 de outubro de 2012

Residencial San Marino em Florianópolis vai entregar apartamentos em Novembro

O Residencial San Marino, localizado na praia dos Ingleses em Florianópolis está com a entrega dos apartamentos prevista para novembro de 2012.

O Empreendimento é da Construtora Tassinari e fica localizado na Avenida Internacional dos Ingleses do Rio Vermelho. Com áreas comuns mobiliadas, elevador, laje redutora de ruído, hidrômetro individual e persianas de recolher, o condomínio oferece opções de apartamentos de dois quartos com suíte, e cobertura com dois quartos com suite, terraço, churrasqueira e espera para piscina.

O subsolo conta com 22 (vinte e duas) vagas de garagem, 28 (vinte e oito) hobby box , casa de bombas, poço de elevador, escada de acesso ao pavimento térreo, cisterna e rampa de acesso para automóveis.
                                       

Obtenha mais informações deste empreendimento através do telefone:  (48) 3284-5010 ou pelo site: www.diegolombaimoveis.com.br


terça-feira, 25 de setembro de 2012

Mercado imobiliário brasileiro cresce equilibrado

O mercado de imóveis vêm se configurando como um dos mais promissores da indústria brasileira  em 2012. Os objetivos de estratégias para fortalecer este setor, fez com que imobiliárias e construtoras ganhassem destaque através da expansão das suas linhas de crédito, e também de novos empreendimentos.
Novo Empreendimento Marinas da Cachoeira

A tendência para 2013 é um crescimento cada vez mais equilibrado, onde no cenário atual, a harmonia prevalece diante das oscilações de preço. Além disso, a gestão no mercado de imóveis tornou-se mais criteriosa no Brasil, perante a crise gerada pela “bolha imobiliária” nos Estados Unidos. Por meio de uma análise mais consistente do consumidor atual, a qualificação das nossas políticas de investimento neste mercado foi bastante efetiva nos últimos meses.

Vale destacar também as mudanças referentes a um cidadão que está mais ativo e exigente, quanto ao planejamento para realizar o sonho da casa própria. Esta realidade se contrapõe, a um dos maiores desafios no mercado imobiliário, até mesmo florianópolis: a qualidade na formação de profissionais, o que inclui desde a construção civil até o atendimento ao cliente com o corretor de imóveis.

Neste contexto, uma das expectativas é que o aumento nas demandas de mão de obra acompanhe os processos constantes de reestruturação para a mobilidade urbana, nos estados brasileiros. Fatores como estes ficam de aviso para organizações e empresários que souberem interpretar este cenário, como forma de potencializar os resultados de um mercado que está prestes a se tornar, uma das principais forças econômicas do país. Com informações Jornal Agora - Anderson Moura

quinta-feira, 20 de setembro de 2012

Isenção de impostos é aprovada para venda de imóveis no período de um ano

Investir em imóveis para revenda poderá ficar mais simples e lucrativo.

Os imóveis que forem comprados ou vendidos no prazo de um ano estarão isentos do imposto de renda incidente sobre eventuais ganhos obtidos nas transações, o chamado ganho de capital ou lucro imobiliário. Essa é a essência do relatório do senador Eduardo Suplicy (PT-SP) ao Projeto de Lei do Senado (PLS nº 21/2009), aprovado por unanimidade e em decisão terminativa em 08 de maio de 2012 pela Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) do Senado. Atualmente ele se encontra na Câmara dos Deputados para votação.

O projeto prevê o aumento do prazo de isenção do imposto de renda  de Pessoa Físcia (IPF) que atualmente é de 180 dias para 365. O objetivo do projeto é garantir o prazo necessário para que o vendedor do imóvel compre outro nesse período e fique isento do pagamento do imposto de renda sobre os valores.

A proposta altera o art. 39 da Lei nº 11.196/2005, também conhecida como “Lei do Bem”. O relator argumenta que “o alto valor monetário do imóvel residencial, o rigor documental exigido nas operações de compra e venda, e o número de pessoas envolvidas tornam a transação com imóveis procedimento complexo, que muitas vezes não se resolve no exíguo prazo de 180 dias”.

Compreendendo a lei
Uma pessoa compra um imóvel e depois de ter filhos decide vendê-lo.
Na época da compra pagou-se pela casa R$ 30 mil a vinte anos e vendeu a mesma casa por R$ 100 mil, o imposto apenas incidirá sobre a diferença, o ganho de capital de R$ 70 mil, desde que essa pessoa não adquira outro imóvel no período de 365 dias.

terça-feira, 18 de setembro de 2012

Comprar imóveis na planta pode render 50% até a entrega das chaves

Os imóveis adquiridos ainda na planta, podem ter uma valorização de até 50% na entrega das chaves, uma boa opção para quem busca um imóvel novo e não tem muita pressa para a mudança ainda para aqueles que buscam uma forma de investir . Porém algumas precauções para que os prazos de entrega sejam cumpridos.

Confira dicas para reduzir os riscos

  • Sempre checar o histórico da construtora
  • Consulte se a empresa teve alguma reclamação no Procon ou algum tipo de pendência na justiça, converse com outros compradores de algum imóveis da companhia para checar a qualidade, prazo de entrega e idoneidade da construtora.
  • Exija documentação do empreendimento registrado em cartório, todas as incorporadoras precisam registrar um conjunto de documentos que inclui o terreno onde será construído o prédio, o projeto aprovado pela prefeitura, entre outros.
  • Registre a compra do imóvel em cartório, tornando-a oficial.
Por isso, é importante buscar parceiros sérios e comprometidos em Florianópolis. A Imobiliária Diego Lomba atua com construtoras renomadas e vêm obtendo destaque pelos serviços imobiliários realizados no Norte da Ilha de Santa Catarina há mais de 12 anos. Contate-nos e saiba mais: (48) 3284-5010.

quarta-feira, 12 de setembro de 2012

13 dicas de decoração para espaços pequenos com porcelanato e mobília multifuncional

Decorar ambientes pequenos pode ser uma tarefa mais fácil do que você imagina. Com apartamentos e casas cada vez menores, é sempre bom saber como planejar a decoração para criar a impressão de ampliação do espaço. Um  dos truques para ganhar alguns metros é usar o piso a seu favor.
 
Algumas técnicas simples na hora de escolher e assentar o piso podem enganar os olhos e deixar o ambiente maior. A primeira delas é a cor: Tons claros e neutros aumentam a sensação de ventilação e, inevitavelmente, causam a impressão de que o ambiente é mais espaçoso. O mesmo vale para o tamanho da cerâmica. Quanto maior, mais amplo o ambiente aparenta ser.

O rejunte também desempenha um papel importante na hora de dar mais profundidade ao chão. Em casas ou apartamentos pequenos a melhor opção é apostar em porcelanatos, onde a distância entre as peças é menor. Quando a distância entra as peças é grande e o rejunte mais aparente, há uma quebra na linearidade do piso, o que causa a sensação de redução do espaço.

A direção em que o piso é assentado é outro fator a ser considerado se a intenção é ampliar o ambiente. Aposte em pisos colocados na vertical ou diagonal. Estas direções funcionam como um truque para os olhos, que veem o espaço com maior profundidade. Com esses pequenos truques você ganha alguns metros quadrados no seu lar.

Em espaços pequenos não há nada como apostar em mobília multifuncional para decorar com estilo e praticidade, por isso separamos para vocês umas dicas de como aproveitar melhor o espaço com muito estilo.

Confira as dicas:
1. Elimine todos os objetos que não combinem com a divisão e decoração pretendida e/ou que não tenham qualquer utilidade – não há espaço para acolher coisas pouco essenciais. O que escolher manter deve ter um lugar certo, porque ao manter tudo organizado e no sítio, o espaço vai automaticamente parecer mais amplo e arejado.

2. As cores mais suaves e claras aumentam de forma natural um espaço reduzido. Preferencialmente, opte por uma decoração monocromática, ou seja, escolha uma só cor e utilize-a em tons de intensidade variada.

3. A luz natural é o melhor amigo de um espaço pequeno, inundando-o com um efeito surpreendente que parece aumentar o recanto mais minúsculo. Se não interferir com a sua privacidade, evite pendurar cortinas; se fizer questão de vestir as janelas escolha um cortinado leve e semitransparente, sempre em tons claros. Se a luz natural não for muito abundante, invista na iluminação artificial com focos de teto, candeeiros de pé e de mesa.

4. Os espelhos são um dos melhores recursos para fazer qualquer espaço crescer a olhos vistos: pendurado ou pousado no chão, um espelho é um dos elementos que não pode faltar nas divisões mais pequenas da casa.

5. Evite dispor mobiliário junto às portas e nas áreas de passagem. Aposte em mobília “curta” poufs, cadeiras sem braços, mesas baixas – para não roubar centímetros preciosos e “abrir” mais o ambiente. Em termos de objetos decorativos, principalmente os que são mais altos, deve colocá-los, de preferência, junto às paredes em vez de no espaço aberto.

6. Ainda em termos de mobiliário opte por peças grandes, em menor quantidade; do que muitas peças pequenas. A quantidade vai dar um aspecto desarrumado ao espaço, ao contrário de meia dúzia de elementos de grande porte que vão emprestar um ambiente calmo e estruturado ao espaço.

7. Um chão visível fará qualquer divisão parecer maior ao contrário de um coberto por tapetes. Se não abdica de um bom tapete, opte por colocá-lo apenas numa parte do espaço, deixando sempre algum chão à vista.

8. Em vez de ter uma mesa de centro na sala, opte por uma consola comprida e estreita para exibir por de trás do sofá ou então uma mesa de apoio estacionada ao lado do sofá e que pode ser colocado no centro sempre que necessário.

9. As televisões estão presentes em todos os cantos da casa e podem ser verdadeiros “intrusos” em espaços diminutos. Um suporte específico para televisões que podem ser afixadas às paredes ou então modelos como os LCD que são perfeitos para pendurar.

10. Num quarto para crianças com dimensões reduzidas, opte por beliches ou então as camas 2-em-1, onde uma delas está camuflada como uma espécie de gaveta encaixada sob a cama de cima, podendo ser aberta de noite e ocultada de dia.

11. Mesmo as casas mais pequenas têm corredores é o local ideal para colocar armários estreitos (ganhando espaço de arrumação diverso) ou então para exibir a sua biblioteca. Se preferir deixá-lo vazio, pintar as suas paredes com riscos horizontais irá alongar o corredor.

12. Os materiais transparentes alongam qualquer zona porque acabam por refletir a luz e o próprio espaço: pode ser uma mesa com tampo de vidro ou de acrílico, portas e armários com vidro, cadeiras em acrílico transparente.

13. Numa cozinha com poucos metros quadrados, escolha uma mesa que possa ser afixada à parede e aberta exclusivamente à hora das refeições; bancos altos ou empilháveis; uma barra de aço inox afixada sobre a bancada para organizar todo o tipo de utensílios – uma decoração minuciosa para poder cozinhar e saborear com muito estilo.   

terça-feira, 4 de setembro de 2012

Florianópolis é referência em inovação e tecnologia do país

O que está levando tantos profissionais a procurar emprego e imóveis em Santa Catarina? A busca por conhecimento é apenas um dos motivos. Na verdade, é a tecnologia “made in Florianópolis” O diagnóstico médico ficou mais rápido e preciso com a ajuda de um software de imagens digitais. Outro programa permite às indústrias evitar o desperdício de tecido na hora do corte. Outro é capaz de substituir até o tratorista no campo. Veja abaixo a matéria que rodou na TV:


Quando aparece uma novidade, como os tablets, tem gente desenvolvendo aplicativos. Estes são exemplos de uma revolução silenciosa que começou na Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), há 25 anos, com a criação de uma incubadora de empresas de base tecnológica. Florianópolis se transformou em um dos principais pólos de tecnologias inovadoras do país. Hoje são 550 empresas. Juntas elas geram mais impostos para a cidade do que setores tradicionais como a construção civil e o turismo.

Como elas foram longe. O software que aproveita melhor o tecido agora é usado por oito mil empresas em 30 países. A fama de “Meca tecnológica” atrai profissionais de todo o Brasil, como o baiano Alberto Lemos, mestre em física e craque em programação.“Aqui eu encontrei um ambiente propício para desenvolver essa parte da área de tecnologia e, ao mesmo tempo, viver melhor, em um ambiente diferente”, conta o programador Alberto Lemos.

O setor, que só em Florianópolis emprega cinco mil pessoas e cresce 30% ao ano, já teme um apagão de mão de obra. “Você deve pensar que tudo começa pequeno, mas pensando em criar algo, uma tecnologia que possa ser levada para qualquer lugar do mundo, algo inovador, diferente. Com isso, você conquista mercados”, afirma Cláudio Grando, diretor da Audaces.
Com informações Bom Dia Brasil

quinta-feira, 30 de agosto de 2012

Sapiens Parque deve mudar rotina do Norte da Ilha e gerar mais empregos

Em uma área de 450 hectares, no norte da Ilha de Santa Catarina, nasce um projeto com um novo conceito de pólo tecnológico, concebido para ser referência em inovação, pesquisa, tecnologia e sustentabilidade e aumentar o potencial da região que atualmente sofre com a sazonalidade do turismo.
Maquete do Projeto Sapiens Parque

O Sapiens é fruto de uma ação conjunta entre a Fundação CERTI, Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e o governo do Estado, para a geração de oportunidades e renda em um segmento que já é a principal fonte de receitas de Florianópolis. Atualmente, a tecnologia responde por 32% do PIB da capital catarinense, que é conhecida como “Capital da Inovação”.

As obras de infraestrutura viária já foram concluídas e neste momento esta em andamento construções dos empreendimentos âncora (que incluem centros de referência, laboratórios e incubadoras), equipamentos de lazer e eventos que irão mudar o potencial da região norte da cidade com a redução da sazonalidade do turismo e o aumento da geração de empregos.  Estas ações estão permitindo ao Sapiens cumprir a sua missão de promover o desenvolvimento sustentável com qualidade de vida.

Confira o que já esta em operação no local:
Trilha do Rio do Braz – Espaço aberto ao público para passeios ecológicos em meio a uma área verde preservada com passarelas, pontes, placas informativas e torre panorâmica.

Animaking - Celeiro de inovações tecnológicas e profissionais multidisciplinares que colocará Florianópolis no mercado internacional de animação. Como um organismo criativo, integra conhecimentos de diversas áreas - das exatas as humanas, em projetos para cinema, publicidade e entretenimento. A produtora utiliza avançados recursos de computação gráfica, softwares exclusivos e equipamentos de ponta para a confecção e movimentação dos bonecos.

InovaLab - Ambiente para geração de empresas de base tecnológica e oportunidade para novos projetos de inovação, inaugurado em setembro de 2010. A incubadora inclui sete estúdios com 150 metros quadrados para pesquisa e desenvolvimento, onde as empresas nascentes terão acesso a uma infraestrutura compartilhada e suporte técnico e empresarial.
Entrada do Sapiens Parque




Arena Sapiens – complexo urbano e ambiental de 180 mil m² junto a uma área verde preservada de 2 milhões de m², conta com a mais moderna pista de kart do país (que sediou duas edições do Desafio Internacional das Estrelas), e está integrada à Arena Multiuso de Florianópolis, além de ser uma das unidades do Jardim Botânico da Capital. Também estão previstos, para os próximos anos, a criação de museus interativos de inovação ao ar livre e em ambientes fechados, Centro de Mobilidade e espaços para caminhada, corrida e lazer.

Biblioteca SESI Unidade Sapiens Parque – Um espaço aberto à comunidade, a unidade Sapiens da Biblioteca SESI conta com ambiente multimídia para uso público, serviço de empréstimo de jogos educativos, livros, gibis, CDs e DVDs. Oferece também oficinas educativas e de promoção da inclusão digital.

Sistema de Monitoramento Ambiental- Já está em operação, seguindo as diretrizes do licenciamento ambiental e urbanístico. O projeto visa assegurar a preservação da natureza e a segurança jurídica para os investidores. Estações de monitoramento foram instaladas em diversos pontos do Norte da ilha para controlar o impacto da construção na comunidade. As plataformas medem temperatura, umidade, precipitação pluvial, nível de radiação ultravioleta e nível do lençol freático.

terça-feira, 28 de agosto de 2012

Norte da Ilha ganha Central de Videomonitoramento

O Norte da Ilha de Santa Catarina ganhou a instalação de câmeras de videomonitoramento em Canasvieiras, Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus e Ponta das Canass, desta forma, a comunidade local e os turistas terão a tecnologia como aliada à segurança.

O governador Raimundo Colombo e o vice-governador Eduardo Pinho Moreira inauguraram a instalação do sistema de videomonitoramento no final de 2011, uma parceria entre as secretarias de Estado da Segurança Pública (SSP) e de Turismo, Cultura e Esporte e a Prefeitura Municipal de Florianópolis.

De acordo com Colombo, o Norte da Ilha de Santa Catarina está recebendo muitos investimentos, principalmente devido ao parque tecnoloógico Sapiens. O objetivo é oferecer mais qualidade de vida aos que moram no local e também mais opções, comodidade e segurança aos milhares de turistas que visitam a região nas temporadas de verão.

O secretário de Segurança Pública, Cesar Grubba, afirmou que o sistema de videomonitoramento na região da Baía de Canasvieiras representa um investimento anual para a transmissão das imagens de R$ 142,8 mil, recursos que são disponibilizados pela SSP. A central de monitoramento funcionará junto à base operacional da Polícia Militar de Canasvieiras.

As câmeras foram instaladas em Canasvieiras, Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus e Ponta das Canas e outras devem ser instaladas, atendendo também Ratones, Cacupé, Santo Antônio de Lisboa, Sambaqui e Daniela. “Os constantes investimentos do Governo do estadual na área de tecnologia e a parceria com o Turismo, colocam Santa Catarina como o Estado mais seguro do país e o melhor destino turístico”, disse Grubba.

sexta-feira, 24 de agosto de 2012

Telha de Barro vira placa Solar em projeto americano

Realizar a conversão da luz do sol em eletricidade não significa necessariamente ter que fazer uma cobertura com painéis solares. A empresa SRS Energy, da Filadélfia-EUA, desenvolveu uma placa, chamada de Solé, que faz esse trabalho sem comprometer a estética: o material possui o formato de uma telha de barro na cor azul escuro.

O produto foi produzido para ser compatível com as telhas de cerâmica fabricadas no mercado. Desta forma, é possível fornecer aos clientes, a possibilidade de cobrir apenas uma seção do telhado com a versão das placas fotovoltaicas.

As telhas já estão disponíveis no mercado americano, mas ainda não chegaram ao Brasil. A SRS Energy diz que as telhas Solé, feitas de um polímero de alta performance usado frequentemente nos para-choques de automóveis, são leves, inquebráveis e recicláveis.

Em solo brasileiro, por outro lado, está sendo instalada, no Estado de Pernambuco, a primeira fábrica de painéis para geração de energia das Américas - a Eco Solar do Brasil. A fábrica terá capacidade anual de produzir 850 mil painéis fotovoltaicos, responsáveis pela captação e armazenagem da energia solar.

O presidente da Eco Solar, Emerson Kapaz, explica que uma placa tem capacidade para armazenar até 150 watts. Um diferencial da tecnologia adotada pela empresa, chamada de "filme fino", é que as placas são feitas de material 100% limpo. "No início, iremos trabalhar com 80% da produção para o mercado brasileiro e apenas 20% para exportação", informa o executivo.

O preço da placa fotovoltaica, com capacidade de armazenar até 150 watts, deve ficar em cerca de R$ 320. Para uma casa com quatro pessoas, por exemplo, seriam necessárias seis placas (R$ 1.920) e a economia de energia seria de aproximadamente 30%. Hoje, o custo de uma placa com potência de 135 watts gira em torno de R$ 1,5 mil.  Com informações Jornal O globo

quinta-feira, 23 de agosto de 2012

Valorização dos bairros do Norte da Ilha aumenta devido ao Sapiens Parque

Investir em um imóvel vale a pena quando este mantiver uma boa valorização. Confira qual é a região que mais se desenvolve em Florianópolis, locais com preços acessíveis e certeza de um lucro médio de 15% a 20% ao ano. Se você é profissional de tecnologia, mais um motivo para investir nestes locais, pois são próximos a Centros de tecnologia na capital de Santa Catarina.

Em Florianópolis, o norte da Ilha é o local que mais cresce e se desenvolve, principalmente, devido aos investimentos do governo do estado em polos de tecnologia. Atualmente, esta região possui empreendimentos espalhados em toda arodovia José Carlos Daux (SC 401), terminando no Sapiens Parque, que deverá ser o maior polo de tecnologia do Sul do país.
Infográfico Publicado no Diario Catarinense

Em uma declaração ao Jornal Diário Catarinense, o presidente da Acate, Rui Gonçalves, diz que o motivo das empresas de Florianópolis migrarem para esta região, é o espaço. Os prédios verticais do Centro, divididos em salas de até 30 metros quadrados, limitam a expansão. "À medida que o negócio cresce, é preciso locar novas salas do edifício, algumas vezes espalhadas pelos andares, o que atrapalha a produtividade", ressalta. Segundo Rui, inovação pede sinergia entre osfuncionários e entre as próprias empresas.

Além dos parques tecnológicos, a administração do governo do estado de Santa Catarina também esta localizada na SC 401, rodovia que foi duplicada em 2011 desde a Avenida Beira mar até Canasvieiras. A região do Norte da Ilha possui ótimas oportunidades de emprego na rede hoteleira e na prestação de serviços ao turismo, que deve deixar de ser sazonal com a obra de construção do Centro de Eventos, que também está localizado no Sapiens Parque.

Bairros próximos ao Sapiens
Existe uma diversidade de bairros próximos aos polos tecnológicos de Florianópolis, porém, selecionamos algumas opções próximas ao Sapiens Parque, devido ao grande número de empresas que o local prevê em seu projeto.
Resid. Pier Boulavard na Cachoeira

Canasvieiras: É o bairro mais próximo ao Sapíens Parque, com clima ameno e uma ótima valorização dos seus imóveis em torno de 15% a 20% ao ano. Segundo o empresário Diego Lomba. "Canasvieiras possui uma ótima localização, principalmente pelo fácil acesso e por possuir um comércio na região, com bancos, atendimentos da prefeitura, além de uma ótima infraestrutura”, declara.

Cachoeira: É o bairro vizinho de Canasvieiras, porém mais calmo, sendo um ótimo local para residir com a família, principalmente pelo mar tranquilo e a extensão de areia. Este bairro também possui uma rota gastronômica que é muito visitada por moradores e turistas de Florianópolis. Segundo Diego Lomba, este bairro é um dos que mais se valorizou nos últimos anos, devido a um grande número de empreendimentos novos na região. "Com o inicio das atividades de novas e importantes empresas no Sapiens Parque, os imóveis deste bairro devem alcançar uma valorização ainda maior”, reforça.

sexta-feira, 17 de agosto de 2012

Dicas para decorar e deixar a sua sala um charme

Na decoração de uma sala de estar é importante frisar que são os pequenos detalhes fazem toda a diferença. O primeiro a se pontuar é a questão de equilibrar cores e contrastes, passado este detalhe você pode se divertir com artigos como: Tapetes, cortinas, lustres e objetos de decoração.

Tapete: Devem ter uma forma harmoniosa com o ambiente, móveis e a decoração. Evite utilizar tapetes com formas arredondadas, pois são difíceis de combinar. As cores do tapete devem completar a sintonia do ambiente, combinando com os detalhes das cortinas, sofá e etc. Dê preferência as cores neutras.

Cortinas: Assim como os tapetes, também devem harmonizar com o ambiente e decoração, podendo usar cores em tons semelhantes ao da mobília. Caso seus móveis possuam cores ou estampas  é indicado a utilização de cores neutras, se os móveis forem em tons mais clássicos, pode-se ousar na cortina, usando um tom vibrante que irá iluminar o ambiente. Essas peças podem ser combinadas com as almofadas, mantas de sofá e os tapetes.

Mantas e Almofadas

A manta de sofá é um acessório que dá cor e vida ao ambiente, além de proteger o móvel. Abaixo, pontuamos algumas dicas, para a utilização destes ítens. Ao escolher a mantas para sofá, evite as de tecido liso, pois elas escorregam no sofá. Cuidado também com as cores, pois elas devem ficar harmoniosas com as cores já presentes no ambiente.


Podem ser colocadas desde o encosto do sofá até as almofadas, de maneira bem alinhada, sem precisar completar o móvel, veja :




As mantas também podem ser colocadas de maneira displicente sobre os braços do sofá como mostra a imagem ao lado ou cobrindo transversalmente todo o sofá ou somente o centro do mesmo. Confira:

























A manta também pode ser colocada em apenas um canto do sofá;
Se o estofado que está na sua sala já tem estampa ou possui cores fortes, opte por mantas na mesma cor do móvel, porém em tons mais delicados, mantas lisas de outras cores também são uma opção nesse caso. Se o seu estofado possui cores neutras, como bege, cinza, branco e preto, as mantas podem ter grande variação de estampas (como xadrez e estampas de animais) e múltiplas cores – sofás em cores neutras combinam bem com mantas de cores quentes e fortes, como vermelho e laranja.

Em todo caso, evite o contraste excessivo e a presença de muitas cores em um só ambiente, procure usar o jogo de cores neutras e vibrantes a seu favor, embelezando a sua sala e tornando o ambiente charmoso e aconchegante.

segunda-feira, 13 de agosto de 2012

Novo Centro de Eventos deve diminuir a sazonalidade do turismo de Florianópolis

O governador do Estado de Santa Catarina anunciou no última segunda-feira, dia 6 de agosto, a retomada da construção do Centro de Eventos de Canasvieiras, no norte da Ilha de Santa Catarina. As obras do local que fica localizado no Sapiens Park, estavam paradas desde setembro de 2010 e devem ser reiniciadas neste mês, também atendendo o turismo local.

O projeto era de um local voltado para práticas esportivas, porém a comunidade do Norte da Ilha solicitou que o mesmo também atendesse o fluxo turístico. O novo Centro deve conter espaços para o fluxo turístico, cultura, eventos e um centro de formação e qualificação.
                              
Para o empresário de uma Corretora de imóveis, Diego Lomba, esta obra deve diminuir a sazonalidade do turismo na Ilha, beneficiando diversos setores. "Esta mudança no investimento do Centro de Eventos deve trazer um retorno considerável para o setor hoteleiro de Florianópolis, principalmente do Norte da Ilha de Santa Catarina, que deverá ganhar muito com a diminuição da sazonalidade, automaticamente,  todo o setor de serviços também devem ser beneficiado com o empreendimento", declara.

O investimento será de R$ 28 milhões, com recursos do Governo do Estado, Caixa Econômica e financiamento do Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). A conclusão da primeira etapa, que inclui o andar térreo, está prevista para julho de 2013 e o restante para o início de 2014. O Centro de Eventos ficará dentro do Sapiens Park

Nova estrutura
O centro de eventos ocupará uma área construída de 17 mil metros quadrados. O local contará com salas modulares, um auditório com capacidade para 3,5 mil pessoas, área para feiras e convenções, além de restaurantes, escritórios e salas para oficinas.

No novo projeto, também está incluída a Escola de Turismo de Santa Catarina para formar profissionais em nível médio na área que envolva todo o setor, desde hotelaria, copeiro e guia turístico.